李泽楷囤地门.pdfVIP

BUSINESS l商界 VIEWS JUNE 2010 记者，李泽楷对此事也是措手不及，“李 先生刚刚派遣专员去北京调查，并希望从 政府得到反馈，我们相信事情会有个合理 的解释。” 小超人或许依旧相信自己能全身而退。 李泽楷囤地门 多年来依靠点石成金的财技，和别人难以 企及的人脉资源，他显示出令人瞠目的长袖 。文 ／张育群 善舞能力。但这一次，基于北京市政府前 恭后倨的态度变化，及媒体铺天盖地的质 小超人搁浅北京土地市场这一极端案例，不过是港资地产在内地日 疑，他应该从中嗅到一些危险的气味。 渐式微的最新注脚 消化不良 2006年 1月，经过 126轮的举牌，李 泽楷旗下盈科大衍下属高置投资有限公司 以总价 5．1亿元、超过 1．1万元 ／平方米的 楼面地价抢得该地，盈科大衍高调声称要 建成高档公寓。但至 2009年 7月，“正在兴 建中”的工体4号地被作价8亿元转让给 香港瑞安地产，扣除先期投入的建筑成本， 这个甚至还未缴清土地款的项目，给李泽 楷带来除税前大约2．1亿元的收益。 令小超人始料未及的是，在该交易过 去4个月后，随着央视 《经济半小时》 “中 国多数开发商只倒土地从不盖房”的报道， 各种争议纷至沓来。盈科先是因土地购入 3年仍未按合约竣工，被怀疑有囤地待涨 的嫌疑 ；后又因将项目转手获利曝光，陷入 炒“地”牟取暴利的漩涡中。