农家乐项目投资立项可行性分析报告.doc

目 录 第一章、前言 4 第二章、项目概况 4 2.1、农家乐旅游发展概况 4 2.1.1、国外农家乐发展概况 4 2.1.2、国内农家乐发展概况 5 2.2、开发目的 6 2.3、成功因素 6 第三章、南虎口村开发条件分析 7 3.1、区位条件良好 7 3.2、交通条件便利 7 3.3、旅游资源丰富 7 3.4、政策环境优越 7 第四章、市场分析 7 4.1、市场潜力 7 4.2、消费群体 8 4.3、市场环境 8 4.3.1、政治方面 8 4.3.2、经济方面 9 4.3.3、社会因素 9 第五章、产品分析 10 5.1、农家乐旅游发展的特点 10 5.2、产品特色优势 10 5.3、价格优势 11 5.4、经营模式优势 11 第六章、开发对策 12 6.1、规范政府的主体行为,走节约高效可持续发展之路 12 6.2、持旅游资源的永续利用 12 6.3、提高农家乐旅游规划设计水平 12 6.4、打造农家乐精品,塑造区域整体品牌 13 6.5、培育绿色观念，规范农家乐旅游的管理 13 6.6、加强宣传，树立现代营销观念 14 第七章、企业营销策略 14 7.1、核心产品 14 7.1.1、农场的获得 15 7.1.2、农场怎么玩 15 7.1.3、能不能“偷菜” 15 7.1.4、游戏规则 16 7.2、多种休闲娱乐活动相结合 17 7.2.1、户外休闲 17 7.2.2、户内娱乐 17 7.3、经营方式 17 7.4、促销 18 7.5、市场发展目标 18 第一章、前言 20世纪80年代以来，农家乐旅游异军突起，“吃农家饭、品农家菜、住农家院、干农家活、娱农家乐、购农家品” 深深受到现代城市人的青睐，到农村去体验乡野生活已成为一种休闲时尚。本文以南虎口村农家乐旅游开发为基础，通过对南虎口村农家乐旅游开发所具备的条件进行分析，找出现阶段南虎口村农家乐旅游存在的问题，提出南虎口村农家乐旅游开发应坚持政府主导试点推进，持续健康发展 农家乐旅游的雏形来自于国外的乡村旅游,开展的比较成功的是一些欧美发达国家。早在19世纪都市人为逃避城市工业污染和快节奏1865年就成立了农业专门介绍城市居民到农村去体验野外生缩短了城加大了乡村地区的可进入性欧洲阿尔卑斯山旅游在欧洲及美国、加拿大地已具有相当大的规模走上了规如流行日木的观光农业、意旅游大力支持。,悠久的农业历史孕育了浓厚,加上各地的农业资源丰富,景观差异大,具备了“吃农家饭、品农家菜、住农家院、干农家活、娱农家乐、购农家品” 深深受到现代城市人的青睐，旅游者不再只满足于普通的观光型旅游，而是希望获得一次90年代以后国家宏观调整旅游业的发展和农村条件的日益改为农家乐旅游的发展提供了更大的可能1994年我国双休日休假制度的改革以及政府 1998年国家旅游局把的旅游主题定为华夏城在全国兴起了农家乐旅游的风潮逐渐形成长江中下游以上海为中心东南沿海西南地区以成都为中心的建设格局将零星分散的文化和景点串联起来,形成旅游项目群,形成供游客可参与的旅游产品,留住游客科学,使当地的社会展“农家乐”旅游作为一项新的旅游项目,已成为世界潮流农家乐发展起来后，带来的不仅仅是消费收入，还有产品信息、项目信息和市场信息，为经济的发展提供了契机。农家乐成为农民了解市场的“窗口”，成为城市与乡村互动的桥梁。各地游客为农村带来了新思想、新观念，使农民及时了解到市场信息，生产经营与市场需求相接轨。消费合理，价格实惠农家乐是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供的一种回归自然从而获得放松身心、愉悦精神的休闲旅游方式。 一般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，因此消费就不高了。而且农家乐周围一般都是美丽的自然或田园风光，可以舒缓现代人的紧崩的思绪，因此受到很多城市年轻人的热烈欢迎。 不同收入群体对农家乐的态度 调查显示，收入在1000-3000之间的群体有将近60%的人对农家乐有兴趣，30%的人很有兴趣，收入在3000-5000之间的群体有40%的人对农家乐有兴趣，超过50%的人对于农家乐很有兴趣，收入在5000-8000之间的群体也有40%的人对农家乐有兴趣，40%的人很感兴趣，随着收入的提高，对农家乐的态度逐渐转低。分析得出，农家乐的消费模式符合低中层次收入人群的消费习惯，高收入群体更喜欢高雅奢侈的消费方式，由于目前我国以中低收入群体为主，由此推断，农家乐存在巨大的市场。 4.3、市场环境 4.3.1、政治方面 规章制度较为健全，经营发展有章可循由商务部出台的《农家乐经营服务规范》（下称《规范》）开始实施，《规范》对旅游景点、环保和安全等方面作了规范要求并划分等级，这对目前存在问题或无证经营的商家设定了行业门槛。《农家乐经营服务规范》对旅游景点相关设施的环保、消防、卫生、安全