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第三章 工程造价工程量清单计价办法 第一节 工程量清单的概念和内容 一、工程量清单的概念 工程量清单是：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 根据招标和施工图纸要求将全部项目内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。 工程量清单是招标文件的组成部分。 首先：工程量清单是由招标人提供的文件， 其次：在性质上说，工程量清单是招标文件的组成部分，一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。 再次：工程量清单的描述对象是拟建工程，其内容涉及清单项目的性质、数量等，并以表格为主要表现形式。 二、工程量清单内容 1、工程量清单说明； 2、工程量清单表； 三、工程量清单的编制 工程量清单是招标文件的组成部分， 包括：分部分项工程量清单、措施项目清单、和其他项目清单等组成。 是编制标底和投标保价的依据、签订工程合同、调整工程量、办理竣工结算的基础。 工程量清单是由有编制招标文件能力的招标人或受其委托有相应资质的工程造价咨询或代理单位依据：有关计价办法、招标文件的有关要求、设计文件、施工现场实际情况进行编制。 （一）工程量清单的项目设置 1、项目编码：项目编码以五级编码设置，一二三四级编码统一、第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。 （1）第一级表示分类码（分两位）； 01建筑工程；02装饰装修工程；03安装工程；04市政工程；05园林绿化工程。 （2）第二级表示章顺序码（分两位）； （3）第三级表示节顺序名称码（分两位）； （4）第四级表示清单项目码（分三位） （5）第五级表示具体清单项目码（分三位） （二）工程数量的计算 工程数量的计算：主要是通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则主要是：指对清单项目工程量的计算规定。除有说明外，均以实体工程量为准；但投标报价时应考虑损耗和需要增加的工程量。 （三）招标中提供的工程量清单的标准格式 一般有： （1）封面； （2）填表须知； （3）总说明； （4）分部分项工程量清单 （5）措施项目清单； （6）其他项目清单； 措施项目清单：通用项目；建筑，装饰，安装，市政； 通用项目包括：环境保护；文明施工；安全施工；临时工程；夜间施工；二次搬运 大型机械设备进出场及安拆；模板及支架；脚手架； 已完工程及设备保护；施工排水、降水 其他项目清单： 1、招标人部分：包括预留金、材料购置费。 其中预留金是指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。 2、投标人部分；包括总承包费、零星工作费； 总承包费：为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用； 零星工作费：完成招标人提出的，不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用。 第二节 工程量清单计价的基本原理和特点 一、工程量清单计价的基本原理 以招标人提供的施工平台，投标人根据自身的技术、财务、管理能力进行投标报价。招标人根据具体的评标细则进行优选，此计价方式是：市场定价体系的具体表现。 （一）工程量清单计价的基本方法和程序 在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体的施工设计图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。 主要分两个阶段：工程量清单格式的编制、利用工程量清单来编制工程造价。 1、分部分项工程费=∑分部分项工程量╳分部分项工程单价 其中分部分项工程单价包括：工、料、机费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。 2、措施项目费=∑措施项目工程量╳措施项目综合单价 其中措施项目包括：通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目、和市政工程措施项目，措施项目的综合单价构成与分部分项工程单价构成类似。 3、单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 4、单项工程报价=∑单位工程报价 5、建设项目报价=∑单项工程报价 （二）工程量清单计价操作过程（招标、投标、评标） 1、工程招标阶段 招标单位在工程方案、初步设计或施工图设计完成后，即可委托编制单位按照统一的工程量计算规则，再以单位工程为对象，计算并列出各个分部分项工程的工程量清单（应附有关的施工内容说明），作为招标文件的组成部分发放给各投标单位。 2、投标单位作标书阶段； 首先；对标书进行分析研究、对图纸进行理解； 其次：对工程量清单进行审核， 最后：工程量套用单价及汇总计算。 工程量单