光伏电站项目投资开发.pptx

光伏电站项目开发 光伏电站项目开发开发指引项目审查附件概述审批流程1234567目录content0107152126Page40451概述+ 概述- 内容概述开发节点 1、项目机会取得，现场踏勘 本次内容 1、开发审批流程（外部/内部） 2、填写考察报告/初步筛选2、考察指引（现场踏勘注意事项）3、项目审查（筛选及立项评审） 3、制定投资方案，开展前期报批4、外部取得批文，申请内部立项、开工 5、竣工验收，并网发电1概术2审批流程+ 审批流程- 政府审批流程 项目开发主要为取得前期报批阶段 的所有合规性批文 主要三种开发方式收购批文 前期报批（资料清单见附件）1. 政府相关部门出具的项目投资建设所需的项目 备案等必要批复文件；2. 取得各级国土资源管理部门所出具的项目用地 初审意见；3. 取得项目所在地供电部门出具的接入批复文件 ；4. 涉及耕地、林地、草地等须另行审批的，需取得有权主管部门用地许可批复文件。 联合开发工程建设验收并网自行开发+ 审批流程 收购批文 联合开发 自行开发 - 电站开发的三种模式是指通过收购已完成前期工作的项目公司。是指公司全部或部分依托第三方的资源和能力，共同开发项目。是指依靠公司自身资源及人员开发项目。买现成的 请人做 自己做2017年以自行开发为主，收购及联合开发为辅2016年加大自行开发力度，收购及联合开发方式并行2015年以收购 +联合开发为主 &完成项目开发布局及团队培育1概术2审批流程3开发指引+ 开发指引- 重点关注事项+ 开发指引- 多利用手中的工具现场考察多用手机记录记录项目和周边变电站的坐标+ 开发指引- 场地勘察（1/6，场地地形）山谷为狭长地形时，应慎重考虑。如避让阴影后宽度不满足则应放弃。低洼处应确认是否会有积水，河道周边应了解水位情况，泄洪区不宜作为项目选址场地尽量平整开阔，相对集中，不零散高地落差不宜过大表面平坦，注意地下暗坟群（某地不迁） 山坡应选择阳面，坡度不高于 30度！ 注意地区的特殊性，资源丰富的地区可能压覆矿藏、历史悠久的地区可能埋藏文物+ 开发指引- 场地勘察（2/6，场地植被）牧草地农田林地 ? 以场地植被情况初步判断土地性质，并进一步与国土局、林业局、畜牧局等部门 确认 ? 保护等级高的土地无法用于光伏电站项目建设，如基本农田、防护林等场地现状≠土地性质，一定要与有关部门核实 国土局不是林地≠林业局不是里林地 一棵树没有也可能是林地 国家特殊规定的灌木林+ 开发指引- 场地勘察（3/6）随手拍照1：需要清理的地表附着物建筑物农作物/树木坟地电线电缆随手拍照2：需要避让的保护区域铁路、高速河堤大坝高压线水库/水源点+ 开发指引- 场地勘察（4/6）随手拍照3：增加施工和运维难度的情况地形地质复杂 进场道路弯曲狭窄或限高、限重随手拍照4：周边标示牌烟囱等粉尘污染+ 开发指引- 场地勘察（5/6，电力接入）1、周边变电站当前设备配置及建设规划；2、选址与接入点的距离，沿途是否要跨越公路、铁路、河流、居民区。（1）沿道路勘察（2）地图查看+ 开发指引- 场地勘察（6/6，考察工具） 电力接入的距离是影响电站投资成本关键的因素，在项目 初期没有电力接入方案的时候，去项目预选，可开车按现 有电力线位置进行初步绘制电力接入的路径，这样预估成 本时就比较准确。通过Google卫星地图对电站经纬度定位，查看项目地具体地型地貌，电站实际面积、形状。荒山、林地的选址要求平缓连片，面积500亩以上，如坡度大于25°的一般不考虑。山体应是东西走向，必须有向南的坡度。+ 开发指引- 案例1：江西某项目 选址红线图场内种植约70亩区域被农田、水库分割场址西片有较多林木中艰难避开小型水库，《江西省水利管理条例》未对小型水库保护范围有明确规定。该水库属于乡政府所有该水库坝高高程64.4米，历史最高水位62.66米，本项目最低处68米，不影响建设和运营。中间避开基本农田进场道路（限高5米，限重15T；另外一条上方为铁路，限高3.6米）+ 开发指引- 案例1：江西某项目+ 开发指引- 案例1：江西某项目 需跨越省道S204店河线和铁 路 约7.5公里 需跨越省道S205汪乌线需跨越信江 外输线路过于复杂， 放弃跟进+ 开发指引- 案例2：江苏某项目当前阶段业务模式 项目名称资本金IRR5MW农光互补光伏电站项目10.28%已取得备案，开工准备自主开发项目概要优势分析劣势分析推进方案项目占用一般农田建设农光互补电站项目，已取得接入意见、备案批复，签订土地租赁协议。1、以农光互补方式进行报批，更容易取得建设指标；2、一般农田，建设条件较好。1、一期5MW单体规模小，收益率不高，需在二期建成后，两期共15MW才能满足投资收益率要求；2、政府要求一期开工后方批准二期项目建设指标，存在二期项